Estimation théorique
Rue du 19 Mars 1962,33590 Jau Dignac et Loirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 19 Mars 1962,33590-Jau Dignac et Loirac indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.639€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.639€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-20 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 0 | 110000€ | 932€ |
2021-09-14 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 90 | 435 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 645 | 278710€ | 1991€ |
2019-05-29 | 33 | LE CENTRE | 2 | 56 | 115 | 30000€ | 536€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 105 | 520 | 181500€ | 1729€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 124 | 930 | 148000€ | 1194€ |
2022-05-17 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 180 | 3450 | 238000€ | 1322€ |
2021-05-21 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 200 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-11 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 330 | 157600€ | 1545€ |
2022-11-23 | 252 | A PONTAC | 0 | 43 | 370 | 118000€ | 2744€ |
2021-10-27 | 10 | CHE DU GADET | 5 | 102 | 393 | 188210€ | 1845€ |
2022-12-21 | 12 | CHE DU GADET | 5 | 166 | 500 | 241248€ | 1453€ |
2022-02-22 | 16 | CHE DU GADET | 4 | 114 | 885 | 90000€ | 789€ |
2022-05-30 | 2 | CHE DE LAMALE | 6 | 125 | 1215 | 242570€ | 1941€ |
2022-12-02 | 4 | CHE DE LAMALE | 3 | 51 | 1500 | 297750€ | 5838€ |
2020-02-28 | 27 | CHE DU GADET | 6 | 116 | 2175 | 138000€ | 1190€ |
2020-12-18 | 25 | CHE DE SEMENSAN | 2 | 45 | 255 | 125000€ | 2778€ |
2022-07-08 | 130 | BOUSSAN | 5 | 113 | 275 | 112000€ | 991€ |
2022-01-28 | 30 | CHE DE DIGNAC | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2020-07-10 | 5 | CHE DE BELLOT | 3 | 60 | 50 | 41710€ | 695€ |
2021-10-25 | 6 | CHE DU PUITS | 3 | 92 | 35 | 80000€ | 870€ |
2021-08-12 | 39 | CHE DE SEMENSAN | 5 | 150 | 2000 | 130000€ | 867€ |
2021-06-30 | 4 | CHE DU PUITS | 4 | 110 | 245 | 105000€ | 955€ |
2020-01-09 | 5 | CHE DU PUITS | 4 | 99 | 1240 | 72000€ | 727€ |
2020-08-10 | 117 | DIGNAC | 4 | 106 | 902 | 205000€ | 1934€ |
2022-10-11 | 117 | DIGNAC | 4 | 106 | 902 | 265000€ | 2500€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DU PUITS | 5 | 99 | 270 | 60000€ | 606€ |
2020-01-16 | 35 | CHE DU PEREY | 3 | 130 | 200 | 278320€ | 2141€ |
2021-03-04 | 42 | CHE DE DIGNAC | 2 | 88 | 325 | 137000€ | 1557€ |
2022-10-10 | 20 | CHE DU CENTRE | 3 | 105 | 554 | 52000€ | 495€ |
2020-07-23 | 5 | CHE DU MOURET | 3 | 68 | 260 | 95000€ | 1397€ |
2022-02-22 | 9 | CHE DU PIGOT | 3 | 95 | 350 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-29 | 31 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 500 | 211000€ | 2344€ |
2020-06-18 | 7 | CHE DU PIGOT | 4 | 80 | 560 | 114970€ | 1437€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DU CENTRE | 3 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2020-01-30 | 8 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 90 | 660 | 113000€ | 1256€ |
2022-09-22 | 52 | CHE DU CENTRE | 3 | 62 | 634 | 129500€ | 2089€ |
2021-04-02 | 42 | CHE DU CENTRE | 5 | 198 | 664 | 250000€ | 1263€ |
2019-09-16 | 12 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE MERLET | 4 | 96 | 500 | 127500€ | 1328€ |
2021-10-29 | 16 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 118 | 594 | 245000€ | 2076€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DES VIGNES | 4 | 100 | 2903 | 55737.5€ | 557€ |
2022-05-12 | 23 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 68 | 1000 | 190000€ | 2794€ |
2023-04-27 | 63 | A GACHIN | 4 | 109 | 959 | 132000€ | 1211€ |
2022-03-23 | 9 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 117 | 1730 | 271500€ | 2321€ |
2021-07-15 | 15 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 86 | 1703 | 243500€ | 2831€ |
2021-05-21 | 27 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 125 | 780 | 123100€ | 985€ |
2020-01-16 | 30 | CHE DES AVENTS | 4 | 92 | 500 | 135000€ | 1467€ |
2022-04-14 | 30 | CHE DES AVENTS | 4 | 92 | 1785 | 225000€ | 2446€ |
2021-04-08 | 28 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 185 | 1624 | 353000€ | 1908€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES VIGNES | 3 | 100 | 625 | 192000€ | 1920€ |
2023-05-22 | 32 | CHE DES AVENTS | 5 | 143 | 1069 | 292200€ | 2043€ |
2019-11-06 | 10 | CHE DES PRADEAUX | 3 | 100 | 1730 | 160000€ | 1600€ |
2019-12-13 | 39 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 130 | 482 | 110000€ | 846€ |
2020-09-16 | 8 | TOUSQUIRON | 3 | 70 | 500 | 105000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 11 | CHE DU CLOU | 4 | 72 | 1139 | 178000€ | 2472€ |
2020-07-21 | 1 | CHE DE BROUSTERA | 4 | 135 | 1705 | 256000€ | 1896€ |
2021-03-22 | 44 | RTE DE SAINT VIVIEN | 12 | 250 | 886 | 110000€ | 440€ |
2022-09-06 | 5 | CHE DE GOULEE | 3 | 59 | 260 | 110000€ | 1864€ |
2019-09-27 | 4 | CHE DE GOULEE | 4 | 86 | 1795 | 76000€ | 884€ |
2020-09-30 | 6 | CHE DE MOUVA | 2 | 80 | 220 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-14 | 5 | CHE DE MOUVA | 3 | 100 | 322 | 118000€ | 1180€ |
2020-02-26 | 53 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 154 | 845 | 154766€ | 1005€ |
2023-02-13 | 51 | RTE DE VALEYRAC | 4 | 70 | 1000 | 270000€ | 3857€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE VERTAMONT | 3 | 68 | 825 | 60000€ | 882€ |
2022-02-16 | 61 | RTE DE SAINT VIVIEN | 2 | 70 | 185 | 86000€ | 1229€ |
2021-07-09 | 10 | CHE DE LA HOURCADE | 5 | 120 | 446 | 87000€ | 725€ |
2020-05-28 | 181 | GOULEE | 5 | 152 | 3080 | 300000€ | 1974€ |
2020-01-21 | 47 | RTE DE VALEYRAC | 4 | 102 | 2050 | 130000€ | 1275€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DE VERTAMONT | 3 | 91 | 111 | 60000€ | 659€ |
2023-02-27 | 16 | CHE DE CHARMAIL | 4 | 120 | 763 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-22 | 41 | RTE DE VALEYRAC | 3 | 99 | 688 | 155000€ | 1566€ |
2021-01-29 | 43 | RTE DE VALEYRAC | 8 | 317 | 3030 | 743242€ | 2345€ |
2022-11-23 | 5 | CHE DU SABLE DES PINS | 3 | 42 | 500 | 128000€ | 3048€ |
2022-01-31 | 69 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 86 | 512 | 170000€ | 1977€ |
2020-07-03 | 70 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 108 | 1000 | 222000€ | 2056€ |
2023-06-23 | 21 | CHE DU SABLE DES PINS | 4 | 120 | 6256 | 256311€ | 2136€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES AGUES | 5 | 246 | 1660 | 262970€ | 1069€ |
2021-07-29 | 75 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 113 | 2130 | 209500€ | 1854€ |
2022-05-31 | 7 | RTE DE VENSAC | 4 | 98 | 2194 | 353500€ | 3607€ |
2020-01-16 | 358 | NOAILLAC | 2 | 75 | 590 | 50000€ | 667€ |
2021-01-12 | 358 | NOAILLAC | 2 | 75 | 590 | 50000€ | 667€ |
2019-12-06 | 9 | LA HOURCADE | 2 | 52 | 265 | 35400€ | 681€ |
2021-01-18 | 4 | CHE DE LA HILLE | 1 | 32 | 1345 | 76000€ | 2375€ |
2020-05-29 | 14 | RTE DE SIPIAN | 4 | 72 | 135 | 32000€ | 444€ |
2022-10-25 | 12 | RTE DE SIPIAN | 3 | 112 | 140 | 160000€ | 1429€ |
2019-08-29 | 10 | RTE DE VALEYRAC | 4 | 94 | 1045 | 46000€ | 489€ |
2020-09-23 | 10 | RTE DE SIPIAN | 2 | 80 | 2035 | 80000€ | 1000€ |
2019-08-30 | 13 | RTE DE LA RIVIERE | 2 | 72 | 615 | 40000€ | 556€ |
2021-12-01 | 6 | RTE DE VALEYRAC | 1 | 30 | 510 | 46000€ | 1533€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE L ARDILLEY | 3 | 77 | 770 | 140000€ | 1818€ |
2022-01-28 | 17 | RTE DE LA RIVIERE | 2 | 50 | 420 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-28 | 4 | RTE DE VALEYRAC | 5 | 168 | 971 | 388200€ | 2311€ |
2020-06-25 | 224 | PORT DE GOULEE | 3 | 85 | 185 | 27000€ | 318€ |
2022-08-17 | 5 | RTE DE VALEYRAC | 5 | 159 | 495 | 327152€ | 2058€ |
2021-03-26 | 3 | RTE DE VALEYRAC | 5 | 250 | 2100 | 200000€ | 800€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DU PORT DE GOULEE | 2 | 70 | 285 | 99523€ | 1422€ |
2020-03-11 | 7 | RUE DE L ARDILLEY | 4 | 88 | 457 | 120000€ | 1364€ |
2023-02-24 | 17 | RTE DU PORT DE GOULEE | 3 | 100 | 1602 | 100000€ | 1000€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DE SIPIAN | 2 | 53 | 1247 | 211950€ | 3999€ |
2021-12-09 | 1 | RTE CASTILLONNAISE | 6 | 152 | 500 | 130000€ | 855€ |
2021-05-12 | 252 | RUE DE JANTON | 5 | 133 | 1816 | 189000€ | 1421€ |
2021-07-15 | 1 | RUE LES VIGNES DU PETIT PORT | 4 | 90 | 831 | 179500€ | 1994€ |
2020-08-12 | 10 | RUE LES VIGNES DU PETIT PORT | 4 | 88 | 802 | 90000€ | 1023€ |
2023-06-23 | 4 | RTE DE LA CLEDE | 7 | 140 | 500 | 286600€ | 2047€ |
2020-05-05 | 6 | RUE DE JANTON | 7 | 142 | 2885 | 150000€ | 1056€ |
2021-05-28 | 9 | LOT LES VIGNES DU PETIT PORT | 4 | 100 | 302 | 146500€ | 1465€ |
2022-06-28 | 5 | LOT LES VIGNES DU PETIT PORT | 4 | 88 | 304 | 146000€ | 1659€ |
2021-04-16 | 6 | RTE DE SIPIAN | 9 | 288 | 5500 | 233500€ | 811€ |
2019-12-30 | 413 | COURBIAN SUD | 4 | 142 | 76 | 76000€ | 535€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DE JANTON | 3 | 91 | 465 | 192500€ | 2115€ |
2021-05-07 | 33 | RTE DU PORT DE GOULEE | 6 | 210 | 710 | 313730€ | 1494€ |
2019-07-23 | 3 | LA PASSE DE PAUL | 3 | 45 | 200 | 39500€ | 878€ |
2022-09-15 | 3 | LA PASSE DE PAUL | 3 | 45 | 200 | 94200€ | 2093€ |
2020-06-19 | 2 | RTE DES FRANQUAISES | 1 | 57 | 1180 | 151402€ | 2656€ |
2021-01-13 | 2 | RTE DE LA HARGUE | 3 | 95 | 0 | 92000€ | 968€ |
2022-08-08 | 7 | RTE CASTILLONNAISE | 4 | 86 | 685 | 208000€ | 2419€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE COURBIAN | 2 | 55 | 100 | 121507€ | 2209€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE COURBIAN | 2 | 55 | 740 | 171450€ | 3117€ |
2021-08-06 | 1 | RTE DE GRAZAC | 4 | 140 | 600 | 335000€ | 2393€ |
2022-07-13 | 9 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 90 | 350 | 265000€ | 2944€ |
2021-04-22 | 1 | RTE DE SIPIAN | 3 | 116 | 405 | 185000€ | 1595€ |
2021-12-29 | 4 | RTE DE LA VERDASSE | 4 | 80 | 698 | 172000€ | 2150€ |
2022-03-18 | 5 | RTE DE LA VERDASSE | 5 | 150 | 880 | 198000€ | 1320€ |
2022-05-12 | 12 | RTE DE VALEYRAC | 3 | 93 | 500 | 212600€ | 2286€ |
2023-03-17 | 2 | RTE DES JONQUILLES | 3 | 90 | 330 | 120000€ | 1333€ |
2022-03-15 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-22 | 11 | CHE DES MESANGES | 4 | 70 | 123 | 177830€ | 2540€ |
2021-12-21 | 10 | CHE DES MESANGES | 2 | 54 | 550 | 100000€ | 1852€ |
2023-01-17 | 9001 | LA HONTANE | 5 | 115 | 690 | 149000€ | 1296€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DES EGLANTINES | 4 | 83 | 710 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-22 | 23 | RTE CASTILLONNAISE | 3 | 91 | 480 | 89000€ | 978€ |
2021-02-05 | 39 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 95 | 1919 | 210080€ | 2211€ |
2021-12-06 | 7 | CHE DES HIRONDELLES | 5 | 160 | 898 | 255380€ | 1596€ |
2022-03-28 | 223 | LAFON | 3 | 132 | 2483 | 170000€ | 1288€ |
2019-10-11 | 6 | CHE DU CORNE | 3 | 78 | 1255 | 117500€ | 1506€ |
2021-11-10 | 6 | CHE DU CORNE | 4 | 137 | 1255 | 140000€ | 1022€ |
2022-01-18 | 20 | CHE DES VIOLETTES | 2 | 85 | 500 | 117400€ | 1381€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE LA HOURESTE | 3 | 96 | 1847 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-06 | 20 | CHE DE LARNAC | 3 | 101 | 1290 | 259100€ | 2565€ |
2020-05-15 | 5 | CHE DE LARNAC | 5 | 54 | 1120 | 52274€ | 968€ |
2020-08-20 | 351 | LA HOURESTE | 5 | 105 | 350 | 144000€ | 1371€ |
2022-01-10 | 33 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 4 | 87 | 500 | 180000€ | 2069€ |
2020-11-04 | 23 | CHE DE LARNAC | 4 | 43 | 2661 | 157000€ | 3651€ |
2022-07-13 | 21 | CHE DE LARNAC | 5 | 97 | 500 | 222000€ | 2289€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 82 | 240 | 45000€ | 549€ |
2019-06-21 | 2 | CHE DU CORNE | 3 | 90 | 1245 | 75000€ | 833€ |
2021-04-16 | 25 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 2 | 54 | 341 | 85000€ | 1574€ |
2020-11-04 | 8 | CHE DES VIOLETTES | 4 | 177 | 500 | 305000€ | 1723€ |
2022-10-21 | 19 | CHE DES DEPORTES INTERNES | 3 | 78 | 500 | 177000€ | 2269€ |